매매 2

[부동산] 부동산 계약전에 알아야 하는 기본 지식 - 2

* 본 글은 부동산 계약과 관련하여 개인적인 경험과 인터넷 검색, 기타 공공성 홈페이지에서 발췌한 내용을 바탕으로 글을 작성 한 것입니다. 본 내용은 참고용 작성한 것으로 이와 관련하여 어떠한 책임도 없음을 알려드립니다. 잘못된 부분은 댓글로 부탁드립니다! 앞 글 -[부동산] 부동산 계약전에 알아야 하는 기본 지식 - 1 - 에서 알아본 내용에 덧붙여 세입자가 부동산 전세/월세 계약전에 알아야 할 내용을 살펴보겠습니다. 먼저 세입자가 주택임대차보호법에 적용받기 위해서는 다음과 같은 3가지 요건을 충족해야 합니다. 단, 아래 3가지 요건을 모두 충족하는 날의 익일부터 효력이 발생합니다.1) 전입신고2) 확정일자3) 실 거주 위 3가지가 모두 갖추어진 다음에는, 이후에 설정된 권리보다 위 3요건을 모두 갖춘..

부동산 2014.06.19

[부동산] 부동산 계약전에 알아야 하는 기본 지식 - 1

* 본 글은 부동산 계약과 관련하여 개인적인 경험과 인터넷 검색, 기타 공공성 홈페이지에서 발췌한 내용을 바탕으로 글을 작성 한 것입니다. 본 내용은 참고용 작성한 것으로 이와 관련하여 어떠한 책임도 없음을 알려드립니다. 잘못된 부분은 댓글로 부탁드립니다! 부동산 계약시 알아야 하는 기본적인 지식, 주의사항 몇 가지를 정리 하였습니다. 본 내용은 총 3개의 게시물로 작성되었습니다. 1. 융자? 담보? 채권최고금액?부동산을 알아볼때 가장 먼저 묻게 되는것이 '융자'가 있는지 여부 입니다. 여기서 '융자'라는 것은 해당 주택을 담보로 은행이나 기타 금융기관으로부터 돈을 빌렸는지를 말하는 것인데, 이때 은행과 같은 제 3자가 해당 건물에 대하여 최고채권액 만큼의 우선하는 권리가 발생하게 됩니다. 이렇게 집주인..

부동산 2014.06.17